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Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in Laufach-Frohnhofen!

150.000,00 EUR   |     |   80,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer Weiteres Zimmer Schwimmbad
Objekt-ID: 9910
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:7.440 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):10.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine gute Gelegenheit für Sie in Laufach-Frohnhofen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, jedoch ohne Dachschrägen in einem Mehrparteienhaus. Über die Diele sind alle Zimmer zugänglich. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird Mitte 2020 frei und bis zum eigenen Einzug erzielen Sie eine Jahresmiete von € 7.440,–. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,–), ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsschwimmbad steht in der Anlage zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Gemarkung Frohnhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Laufach. Laufach besteht aus drei Ortsteilen und zählt zu einer beliebten Wohngegend im bayrischen Landkreis Aschaffenburg. Die Anschlussstelle A3 in Richtung Würzburg oder Frankfurt erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

– Einbauküche
– Keller
– Gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad
– Gemeinschaftlich genutzte Sauna
– Kellerabteil
– Balkon
– Laminat
– Tiefgaragenstellplatz ( € 15.000,–)
– Mieteinnahmen bis 01.06.2020: € 7.440,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KücheGäste-WCPoolSaunaImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63846 Laufach
Deutschland