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Freistehendes Einfamilienhaus in Oberdiebach!

120.000,00 EUR   |     |   170,00m²    |   6 Zimmer 
Wohnzimmer Schlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Ausbaufähiger Dachboden Weitere Hausansicht Hinterhof mit Garagen Hausansicht
Objekt-ID: 10054
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 555,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 332,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Stellplätze:7
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie rechts nach der Eingangstür ein komplett saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Im Esszimmer steht ein Holzofen mit dem Sie die Beheizung unterstützen können. Die Küche können Sie mit dem Esszimmer verbinden, somit haben Sie die Möglichkeit ein Wohn-Esszimmer zu errichten. Durch die Küche kommen Sie in das zweite Badezimmer, welches Sie jedoch komplett abreißen könnten, um die Küche zu erweitern. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Sie erreichen den Hinterhof durch zwei separate Ausgänge. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf gut geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und Sie haben hier die Möglichkeit Ihren eigenen Wünschen nachzugehen, in dem Sie die Gestaltung selbst planen. Im Haus und um das Haus herum fehlt es Ihnen an nichts. Im Haus wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vollzogen, das Potenzial für Ihre eigene Gestaltung ist dennoch gegeben. Es stehen mehrere Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Oberdiebach ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Den nächsten Bahnhof in Niederheimbach erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Durch die Bundestraße 9 kommen Sie direkt zum Gemeindeteil Rheindiebach, welcher Mainz mit Koblenz verbindet. Im Ort selbst haben Sie Kindergärten, die nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt sind. Eine Grundschule ist ca. 1 Kilometer vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Oberwesel.

Ausstattung

– Einbauküche
– Eckbadewanne und bodengleiche Dusche
– Holzofen
– Parkettboden / Laminat / Fliesen
– Außenstellplätze
– Garage für mehrere Fahrzeuge
– Gartennutzung


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKücheGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


55413 Oberdiebach
Deutschland