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Freistehendes Einfamilienhaus am Hang mit unverbaubarem Blick in Sprendlingen!

265.000,00 EUR   |     |   172,00m²    |   6 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Obergeschoss Wohnzimmer Untergeschoss weiteres Zimmer Untergeschoss Einbauküche Tageslichtbad Badezimmer
Objekt-ID: 9972
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 172,00 m²
Grundstücksfläche: 895,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 152,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1974 errichtet wurde. Es befindet sich auf einem am Hang gelegenen ca. 895 m² großen Grundstück und man genießt somit einen unverbaubaren Ausblick. Der gute Schnitt des Hauses ermöglicht es von der Diele aus in alle Räume zu gelangen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² ist schön hell und bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive der Geräte ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein großer Wohn- und Essbereich und ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Das Untergeschoss kann gegebenenfalls auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Eine Öl-Heizung sorgt für geringe Heizkosten. Des Weiteren gibt es eine Garage für Ihren PKW.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Sprendlingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sprendlingen liegt in Rheinhessen ostnordöstlich von Bad Kreuznach am Wiesbach. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Hang in einer verkehrsberuhigten Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und vieles Mehr sind vorhanden.

Ausstattung

– Garten mit Terrasse
– Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
– Öl-Heizung
– Einbauküche inklusive der Elektrogeräte
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Tageslichtbad mit Dusche
– Garage
– Kellerräume


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKüche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


55576 Sprendlingen
Deutschland