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Frankfurt Europaviertel! Sonnige 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia!

595.000,00 EUR   |     |   95,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Balkon
Objekt-ID: 10195
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etage: 5
Etagen: 7
Baujahr: 2009
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 32,88 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):25.000 €
Stellplätze:1
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle und moderne 3-Zimmerwohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Main. Die Wohnung umfasst neben der Diele zwei geräumige Zimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Ein traumhafter Blick über das Europaviertel erstreckt sich von der komplett überdachten Loggia, die über das Wohnzimmer zu betreten ist. Die moderne Einbauküche tritt geschickt durch eine Trennwand mit Durchreiche in den Hintergrund. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen und einer Fußbodenheizung mit Temperatursteuerung in jedem Zimmer ausgestattet. Des Weiteren finden Sie in jedem Raum elektrische Rollläden und im Flur befindet sich ein Verteiler für das Netzwerk und Kabelfernsehen. Alle Räume sind neu gestrichen. Der Tiefgaragenstellplatz kostet € 25.000,–.

Lage

Das neue innenstadtnahe Stadtviertel liegt am südlichen Park des Europagartens. Die Bebauung ist in diesem Teil des Europaviertels abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem vergleichsweise kleinen Solitär. Kindergärten und Schulen sind in direkter Nachbarschaft. Eine günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die S-Bahn (Galluswarte, Straßenbahn Mainzer Landstraße und Buslinien Idsteiner Straße und Europaallee) sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Barrierefrei
– Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Echtholzparkett
– Einbauküche
– Belüftungssystem in Küche, Bad und Gäste-WC
– Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Kabelfernsehen
– Loggia
– Lift
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftsfahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,–)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BarrierefreiKücheGäste-WCPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


60326 Frankfurt am Main
Deutschland