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First Class Bungalow mit Einliegerwohnung in Bestlage! Lassen Sie Ihre Seele baumeln!

915.000,00 EUR   |     |   230,00m²    |   8 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Weiteres Bad Wohnzimmer Einliegerwohnung Schlafzimmer Einliegerwohnung Garten Weitere Gartenansicht
Objekt-ID: 10100
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 740,00 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Kaufpreis: 915.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow liegt in ruhiger, repräsentativer und familienfreundlicher Lage von Kelkheim auf einem ca. 740 m² großen und sehr gepflegten Grundstück. Das Umfeld besteht aus Einfamilienhäusern der gehobenen Preisklasse, dementsprechend ist auch die soziale Zusammensetzung der Anwohner. Dieses elegante Anwesen beeindruckt aufgrund seiner hochwertigen und repräsentativen Bauweise mit fabelhafter Ausstattung. Der Bungalow verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 52 m², eine ca. 68 m² große Terrasse für die Sonnentage, einen voll ausgebauten Keller sowie eine große Einliegerwohnung. Im klassisch gestalteten Erdgeschoss befinden sich der freizügige Wohn- / Essbereich mit Kamin, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, das Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren sind hier eine Landhausküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das Gäste-Duschbad mit Tageslicht untergebracht. Vom Wohnzimmer, von dem durch eine Schiebetür getrennt, ein weiteres Zimmer eingerichtet werden kann, betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der Sie den Blick zum Koi-Karpfen-Teich und den umgebenden Wald genießen können. Im Souterrain befindet sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und kleinem Gartenanteil. Sowohl 3 Vorratsräume als auch der Heizungskeller mit kellergeschweißtem Metall-Öltank runden diese Ebene ab. Dieser Bungalow wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und zwischen 2007 und 2011 hochwertig modernisiert. Während dieser Sanierungsphase wurden unter anderem die Fenster, die Eingangstür, die Bäder, die Öltank-Revision, die Dachziegel und Kuperdachrinnen erneuert sowie die Fassade gestrichen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Kelkheim gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und zeichnet sich durch ein sehr gutes Klima mit hervorragender Infrastruktur aus. Das Kelkheimer Stadtzentrum mit Restaurants und Markt sowie den Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Fußminuten. Bis in das Main-Taunus-Zentrum fahren Sie ca. 10 und weitere ca. 10 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt. Zudem befinden sich in fußläufiger Nähe Kindergärten, Grundschulen mit exzellenter Ausstattung und Betreuung, ein staatliches und ein privates Gymnasium, das Kelkheimer Freibad und der Tennisclub. Der Golfclub ist nur wenige Autominuten entfernt. Wer ein Haustier hat, kann wunderbar im Wald und den Feldern spazieren gehen.

Ausstattung

– 2 Kamine (innen + außen)
– Terrasse mit 2 elektrischen Markisen
– Idyllisch angelegter Garten mit Koi-Karpfenteich und 2 Gartenhäusern
– Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1991, Metall-Öltank 10.000 Liter)
– Kamine mit Kupfer-Regenschutzdächern
– Elektrische Rollläden
– TV-SAT Anlage
– Bewegungsmelder im Garten
– Manuelle Außenbeleuchtung
– Garage plus Stellplatz


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WCEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65779 Kelkheim
Deutschland