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Erweiterbare Kapitalanlage in Rüsselsheim!

1.350.000,00 EUR   |     |   475,00m²    |   18 Zimmer 
Musterbild
Objekt-ID: 9899
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 475,00 m²
Grundstücksfläche: 1.714,00 m²
Baujahr: 1950
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:36.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):36.000 €
Stellplätze:11
Wohneinheiten:6.00
Kaufpreis: 1.350.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches durch 6 Parteien bewohnt wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 475 m² und verteilt sich auf 2 x 4-Zimmerwohnungen, 2 x 3-Zimmerwohnungen und 2 x 2-Zimmerwohnungen. Zwei Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Fünf Tageslichtbäder verfügen über eine Duschwanne, eines über eine Dusche. Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden. Durchaus realisierbar wäre eine Neubebauung, um sich der Nachbarbebauung nach §34 anzupassen, hierzu sind Mietaufhebungsvereinbarungen bereits getroffen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich unweit des Ortseingangs von Rüsselsheim, in ruhiger Lage und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen. Autobahnanschlüsse auf die A3 in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden erreichen Sie in wenigen Autominuten. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Hochparterre mit Terrasse
– Spielplatz
– Gartennutzung
– Laminat und Fliesen
– Optional: Neubebauung
– 10 Außenstellplätze
– Eine Garage


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65428 Rüsselsheim
Deutschland