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Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Aschaffenburg-Obernau!

369.000,00 EUR   |     |   147,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Büro Küche Bad Garten Balkon Weitere Hausansicht
Objekt-ID: 10020
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 147,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1985
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 168,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Aschaffenburg-Obernau. Das Haus verteilt sich auf ca. 310 m² und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Beim Betreten erreichen Sie über die Diele den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten. Hier befindet sich außerdem eine Einbauküche, welche im Preis inkludiert ist. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen Balkon verfügt, ein Tageslichtwannenbad mit separater Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, ein Bad mit Dusche und die Möglichkeit zu einer weiteren Küche. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Außenstellplatz davor bereit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg-Obernau im bayrischen Unterfranken. Bis zur Autobahnanbindung A3 sind es ca. 10 Minuten. Frankfurt erreichen Sie nach ca. 40 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Teilweise Teppichboden
– Fliesen und Laminat
– Garten mit Terrasse
– Kamin in allen Etagen
– 3 Schlafzimmer
– 2 Balkone
– Werkstatt im Keller
– Garage
– Außenstellplatz


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63743 Aschaffenburg
Deutschland