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Einfamilienhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung in Birstein-OT!

335.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Balkon Garten
Objekt-ID: 10123
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 729,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Anzahl Außenstellplätze:4
Stellplätze:4
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem 1979 im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus lässt es sich gut und sehr ruhig wohnen. Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss in zwei Bereiche geteilt, somit ist ein Bereich der Keller der Wohnung im ersten Obergeschoss. Dort befindet sich ein großer ca. 42 m² großer Hobbyraum, der Heizungs- und Tankraum, ein Vorratsraum und das Treppenhaus. Der zweite Bereich im Erdgeschoss ist die Einliegerwohnung mit ca. 85 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das erste Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern sowie einen großen Balkon, den man von drei der Zimmer aus betreten kann. Das Wohnzimmer mit Kaminofen hat ca. 42 m². Im Jahr 2012 wurden im ganzen Haus dreifach verglaste Fenster eingebaut. Das Bad wurde 2016 komplett saniert, teilweise gibt es elektrische Rollläden. Die Einliegerwohnung wurde ebenfalls 2016 komplett renoviert, hierbei wurde das Bad kernsaniert. Des Weiteren ist die Einliegerwohnung für monatlich € 350,– vermietet. Den großen Dachboden kann man zu einem Wohnraum ausbauen. Zum Haus gehören vier PKW-Stellplätze und ein Garten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Birstein ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises im südöstlichen Hessen. Die Gemeinde liegt am südlichen Fuße des Vogelsbergs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Zur A66 sind es ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– Küche mit Einbauküche
– Balkon
– Garten
– Feldrandlage
– Mehrere PKW-Stellplätze
– Öl- und Holzheizung kombiniert
– Mieteinnahmen Einliegerwohnung: € 4.200,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WCEinliegerwohnungoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63633 Birstein
Deutschland