fbpx

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Babenhausen-Hergershausen!

165.000,00 EUR   |     |   180,00m²    |   9 Zimmer 
Hausansicht
Objekt-ID: 9952
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 452,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Etagen: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Nebengebäuden (2 Schuppen), Garten und Hoffläche. Das Anwesen liegt auf einem Eckgrundstück. Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus. Es sind zwei Hauseingänge gegeben. Strom und Wasser sind vorhanden. Durch den Denkmalschutz können Sie Steuervorteile nutzen und die Sanierungskosten abschreiben.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Lage

Das Fachwerkhaus befindet sich in Babenhausen im Ortsteil Hergershausen. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder Bahn. Die B26 ist ca. 600 Meter entfernt. Hergershausen liegt zwischen Darmstadt und Aschaffenburg. Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt gegenüber des angebotenen Objekts. Weiterhin verfügt der Ort über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei und Reiterhöfe. Ein reges Vereinsleben ist gegeben.

Ausstattung

– Denkmalschutz
– Innenhof
– 2 Schuppen


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gartendenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


64832 Babenhausen
Deutschland