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Bestlage in Bad Soden! DHH + EFH mit Garten!

1.600.000,00 EUR   |     |   390,00m²    |   12 Zimmer 
Hausansicht DHH Wohn- und Essbereich EFH Schlafzimmer EFH Esszimmer EFH Küche EFH Badezimmer EFH Gäste-WC EFH Wohnzimmer DHH Weiteres Wohnzimmer DHH Schlafzimmer DHH Küche DHH Badezimmer DHH Balkon DHH Terrasse DHH Hausansicht Hinterhaus
Objekt-ID: 9833
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 390,00 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: Gas
Kaufpreis: 1.600.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum in Bad Soden mit Natur- und Skylineblick. Zum Verkauf stehen drei Objekte auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m². Das vordere Haus ist Teil einer Doppelhaushälfte und wurde im Jahre 2000 kernsaniert. Neben einem eigenen Parkplatz mit bis zu 4 Stellplätzen vor dem Haus, verfügt es über eine Luxusterrasse von ca. 60 m² mit traumhaften Ausblick. Die Wohnfläche der vorderen Doppelhaushälfte beträgt über drei Etagen insgesamt ca. 281 m². Dabei sind das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss (insgesamt ca. 209 m²) und das 2. Obergeschoss (ca. 72 m²) jeweils mit einem eigenen Eingang zu erreichen. Zum hinteren Einfamilienhaus gelangen Sie über einen eigenen Fußweg. Die idyllische Lage und der hauseigene Garten zeichnen das komplett modernisierte Objekt aus. Die Wohnfläche auf zwei Ebenen beträgt jeweils ca. 50 m² zuzüglich einer wunderschönen Terrasse.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Bad Soden am Taunus ist eine Stadt des Main-Taunus-Kreises. Der westlich gelegene Vorort von Frankfurt am Main ist bekannt für seine idyllische Lage und gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Bad Soden verfügt über eine große Vielfalt von Fachgeschäften, Gastronomie, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Noch mehr Auswahl bietet das immer beliebtere Einkaufszentrum „Main-Taunus-Zentrum“ sowie das große Kino „Kinopolis“ in unmittelbarer Nähe. Der ortseigene Bahnhof und die Anbindung über die Autobahn A66 sorgen für volle Flexibilität für Berufstätige oder Reisende mit Familie. Die Adresse der zwei Objekte bieten sich als optimaler Ausgangspunkt für Arbeit, Shoppingtouren und Freizeitaktivitäten an.

Ausstattung

DHH – EG
– Einbauküche
– 1 Wohn- und Essbereich
– 1 Kaminzimmer
– Gäste WC
– Keller
– Abstellraum
– Zugang zum Garten mit Terrasse

DHH – OG
– 3 Zimmer
– Bad mit Dusche und Wellness-Wanne
– Zugang zur großen Terrasse

DHH – 2. OG
– Einbauküche
– 1 Wohn- und Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– großes Bad
– Gäste WC
– Abstellraum
– großer Speicher

EFH – EG
– Einbauküche
– 1 Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terasse
– Gäste WC

EFH – OG
– 1 Schlafzimmer mit Badewanne
– großes Bad


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65812 Bad Soden
Deutschland