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Architektonischer Wohntraum in begehrter Lage von Langen-Steinberg!

650.000,00 EUR   |     |   173,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Großzügiger Wohnbereich Essbereich Galeriebereich Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Einbauküche Tageslichtbad mit Balkonzugang Sauna Ostbalkon Seitliche Hausansicht
Objekt-ID: 9870
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 173,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 111,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzkaufpreis:10.000 €
Stellplätze:2
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maissontte-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhig gelegenen Drei-Parteienhaus im sehr beliebten Stadteil Langen-Steinberg. In dieser modernen Wohnung sind Sie komplett für sich und genießen die großartige Atmosphäre eines Einfamilienhauses. Der perfekt aufgeteilte Wohn- und Essbereich wirkt schon alleine durch die große Deckenhöhe, welche auch direkt auf den offenen Galeriebereich blicken lässt. Die anliegende Sonnenterrasse ist perfekt ausgerichtet und kann auch nicht eingesehen werden. Der sehr stilvolle und auf die Wohnung zugeschnittene Kamin lässt auch an kalten Tagen eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Des Weiteren befindet sich hier die separat liegende Küche, welche jeden Hobbykoch einlädt sich kulinarisch zu entfalten. Auf demselben Wohngeschoss befinden sich auch ein Elternschlafzimmer inklusive einem Balkon und ein Kinderschlafzimmer. Das Hauptbad ist hier mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet, auch hier haben Sie wieder einen kleinen Balkon. Zusätzlich befindet sich auch anliegend am großzügigen Dielenbereich Ihr Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie direkt in Ihr Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche auch perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines davon ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Die Galerie lässt in den Wohnbereich blicken oder direkt auf den unverbauten Blick in ein Naturschutzgebiet. Hier hatte der jetzige Eigentümer eine schöne Lounge eingerichtet, um nach einem erfolgreichen Arbeitstag zu entspannen. In diesem Geschoss befindet sich nochmals ein ganz eigener Wellnessbereich inklusive einem Duschbad und einer hochwertigen Sauna. Um das ganze Angebot abzurunden gehören auch 2-Außenstellplätze zu diesem Angebot mit dazu

Lage

Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger und bester Wohnlage Langens, in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. Langen liegt zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Frankfurt entfernt. Mit den Autobahnen A3, A5 und A661 sowie zahlreichen Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen ist Langen hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

– Galerie
– Kamin
– Fußbodenheizung
– Elektrische Außenjalousien
– Hochwertige Designer-Leuchten von Overdick
– Balkone
– Sauna mit Tageslichtduschbad
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Holzparkett
– Hochwertige Einbauküche und Vorratskammer
– Abstellraum
– Großzügiger Keller mit Lichtschacht
– 2 Außenstellplätze zu je € 10.000,–


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

TerrasseKücheSaunaoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63225 Langen
Deutschland