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Architektonischer Wohntraum im Atelier-Stil in begehrter Lage von Hanau-Steinheim!

1.200,00 EUR   |     |   263,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Kinderzimmer Galerie Studio
Objekt-ID: 9914
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 263,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1994
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 148,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.200 €
Warmmiete:1.650 €
Anzahl TG-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Miete: 1.200,00 EUR 
Nebenkosten: 450,00 EUR
Gesamtmiete: 1.650,00 EUR
Kaution: 3.600 €
Käufer- / Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette mit ca. 263 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien im beliebten Stadtteil Hanau-Steinheim. In dieser exklusiven Wohnung sind Sie komplett für sich und genießen die einmalige Atmosphäre. Der perfekt aufgeteilte Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss wirkt alleine schon durch die enorme Deckenhöhe, welche auch direkt auf den offenen Galeriebereich blicken lässt. Die anliegende Sonnenterrasse als auch die Loggia sind perfekt ausgerichtet und laden zu gemütlichen Stunden ein. Auf dieser Ebene befinden sich neben 2 Kinderzimmern und dem Gäste-Duschbad ebenso das Elternschlafzimmer von dem Sie in das hochwertig und neu gestaltete ca. 23 m² große Tageslichtbad en suite sowie auf einen weiteren, kleinen Balkon gelangen. Das Bad ist mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einer großen, begehbaren Rainshower-Dusche ausgestattet. Des Weiteren liegt hier die zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche, welche jeden Hobbykoch einlädt sich kulinarisch zu entfalten. Über die innenliegende Treppe mit Eichenstufen und Milchglaselementen gelangen Sie direkt auf Ihre außergewöhnliche Galerie mit angrenzendem Studio von ca. 92 m², von hier können Sie in den unten gelegenen Wohnbereich blicken. Hier finden Sie ein weiteres, wertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und viel Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Um das ganze Angebot abzurunden gehören 2 gemauerte Kellerräume und 2-Tiefgaragenplätze zu diesem Angebot dazu.

Lage

Steinheim ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hanau, da er als Standort im Rhein-Main Gebiet beste Infrastruktur wie direkter S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt sowie kurze Wege zur Autobahn Richtung A661 / A66 / A3 vorzuweisen hat. Steinheim bietet selbstverständlich auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Vereine, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz an. Der schöne, alte Stadtkern der Steinheimer Altstadt bietet im Sommer einen besonderen Flair und Charme mit vielen verschiedenen Lokalitäten, Apfelweinkneipen und Sitzgelegenheiten im Freien, die zum Verweilen einladen.

Ausstattung

– Großer und offener Wohn-Essbereich
– Offene Küche mit neuer Einbauküche
– 3 Schlafzimmer
– Galerie + Studio im DG
– 3 Bäder
– 4 Balkone neu gestaltet mit Fliesen und Geländer
– LED Beleuchtung im 1. OG
– Fußbodenheizung
– 2 großzügige Keller
– Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller
– 2 Tiefgaragenplätze (in der Kaltmiete inkludiert)


Sonstige Angaben

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

KücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63456 Hanau
Deutschland