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4-Familienhaus am S-Bahnof Grünau!

850.000,00 EUR   |     |   295,54m²    |   12 Zimmer 
Hausansicht Hintere Hausansicht Stellplätze
Objekt-ID: 9822
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 295,54 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:26.527,80 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):26.527,80 €
Anzahl Carport-Stellplätze:4
Stellplätze:4
Wohneinheiten:4.00
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978/1979 erbaute Haus wurde von 2004 bis 2006 saniert. Das Dach wurde mit neuen Schweißbahnen versehen und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Wasserleitungen wurden ebenso erneuert. In allen Wohnungen gibt es ein neues Bad und die Küchen wurden mit Einbauküchen ausgestattet. Zusätzlich hat jede Wohnung einen Balkon mit zehn Metern Länge, welcher gefliest ist. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Pro Etage sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit jeweils separaten Eingängen. Der Garten kann nach Absprache gemeinschaftlich genutzt werden. Um die Parkplatzsuche zu erleichtern, sind vier überdachte Stellplätze für PKW vorhanden. Die Immobilie ist voll vermietet. Aus Gründen der Diskretion wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Mitten im gewachsenen Siedlungsgebiet, westlich vom S-Bahnof Grünau, steht das Haus an zentraler Stelle. Über die Bruno-Taut-Straße ist Grünau, Waltersdorf (mit Autobahn- Anschluss) und Altglienicke in wenigen Minuten zu erreichen. Als gewachsener Standort bietet sich hier die komplette Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten (Taut- Passage), Dienstleistungen und Gastronomie. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Ausstattung

– Vier Wohnungen
– Einbauküchen vorhanden
– Balkone
– Keller
– Vier Carports
– Voll vermietet
– Zentrale Lage


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Küche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


12524 Berlin
Deutschland