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2,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Karlstein am Main!

155.000,00 EUR   |     |   60,00m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Küche Weiteres Zimmer Zimmer
Objekt-ID: 10069
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:5.640 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Hauskosten: 130,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmerwohnung, welche aktuell von neuen Mietern bezogen wird und in Karlstein am Main liegt. Die Wohnung wird dementsprechend mit Mietern als Kapitalanlage erworben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Zweifamilienhauses. Durch eine Treppe an der Vorderseite des Hauses gelangt man zur Wohnungstür. Durch die hohen Dachschrägen bietet die Dachgeschosswohnung trotzdem eine Menge Platz und Geräumigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet daher eine gute Möglichkeit zur Kapitalanlage. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz direkt vor der Tür.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Karlstein am Main. Unweit der Wohngegend fließt der Main. Das Mainufer bietet eine gute Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Nahe der Wohnung befinden sich ebenfalls Spielplätze, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto schnell die A45 und die A3. Zudem ist Karlstein am Main gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Ausstattung

– Parkplatz
– Verkehrsgünstige Lage
– Mieteinnahmen: € 5.640,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63791 Karlstein am Main
Deutschland