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2-Familienhaus mit Anbau zur Selbstnutzung und Kapitalanlage!

225.000,00 EUR   |     |   300,00m²    |   10 Zimmer 
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Objekt-ID: 10134
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfläche: 1.143,00 m²
Nutzfläche: 82,00 m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: Pellets
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:4
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus mit Anbau in Flörsbachtal-Flörsbach. Das Haupthaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und ist verteilt auf insgesamt ca. 300 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² und ist mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf ca. 82 m² und ist mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Der Anbau, welcher nicht vermietet ist, verteilt sich auf ca. 112 m² Wohnfläche. Hier befinden sich vier großzügige Zimmer und ein Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Im Haupthaus ist ein Keller vorhanden. Für Ihr Fahrzeug stehen neben der Garage drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Flörsbachtal ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus drei Ortsteilen. Flörsbach, Kempfenbrunn und Mosborn sind angrenzend zu Bayern. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem Auto. Nach Bad Orb sind es nur wenige Autominuten. Die Anbindung auf die Autobahn ist innerhalb von ca. 15 Minuten und Aschaffenburg ist innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

– Teilweise vermietet (Mieteinnahmen: € 10.800,– / jährlich)
– 2012 erweitert mit Anbau
– 2018 Außenfassade erneuert
– Einbauküchen
– Garten mit Gartenhaus
– Gäste-WC
– Terrasse
– Balkon
– Doppelverglasung
– Kaminleitungen verfügbar


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63639 Flörsbachtal
Deutschland