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2 Doppelhaushälften mit Gastronomie und Pension! Top gepflegt!

2.150.000,00 EUR   |     |   820,00m²    |   20 Zimmer 
Hausansicht Wohnbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer Untergeschoss Weiteres Badezimmer Badezimmer Badezimmer mit Wanne
Objekt-ID: 10149
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 820,00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2007
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Außenstellplätze:7
Stellplätze:7
Wohneinheiten:4.00
Kaufpreis: 2.150.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrgenerationshaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 1100 m² mit einem großen Garten. Die zwei baugleichen Wohnungen haben je ca. 140 m² mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer und je einem Tageslichtbad. Im vorderen Bereich befindet sich ein Bistro von ca. 100 m², brauereifrei mit separaten Sanitäranlagen. Es stehen Ihnen 7 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Gas- und Zentralheizung ausgestattet. Die 5 separaten Zimmer mit Duschbädern werden zur Zeit als Pension genutzt. Im Untergeschoss sind zwei weitere Zimmer an Monteure vermietet. Auf der großen Terrasse kann man sich entspannen oder Feste feiern. Der Gartenbereich bietet sich für Freizeitmöglichkeiten und für eine Wellness-Oase an. Jeder kann sich hier seine Träume verwirklichen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Heppenheim ist als Weinstadt und Weinanbaugebiet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern bekannt und liegt in der Rhein-Neckar-Region. Das Objekt liegt im Zentrum und man ist in wenigen Minuten in der Altstadt zum Bummeln und findet alles für den täglichen Bedarf. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad (Dusche + Badewanne)
– Massivbau
– Garten mit Gartenhaus
– Balkon
– Terrasse
– Optional teilmöbilierte Gäststätte und Pension (gegen Abstand)
– Fußbodenheizung
– Fliesenboden
– Keller
– Einliegerwohnung
– Gäste-WC
– Garage und 7 Stellplätze


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WCEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


64646 Heppenheim
Deutschland